Porza Elevated Living Ampio 3.5 locali con terrazze, vista panoramica e possibilit\u00e0 4.5 locali<\/strong> Porza Elevated Living Grossz\u00fcgige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, Panoramasicht und 4.5-Zimmer-Potenzial<\/strong><\/p>\n An panoramischer Lage in Porza, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, steht eine helle, grossz\u00fcgige und k\u00fcrzlich renovierte Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Zur Wohnung geh\u00f6ren ein Einzelbox-Garagenplatz sowie ein Aussenparkplatz zuzugl. chf 80’000.- total. Verkaufspreis inkl. 2 Parking CHF 1’250’000.- Elevated Living<\/strong> ist die ideale Wahl f\u00fcr Personen, die eine stilvolle Hauptresidenz<\/strong> oder ein ruhiges Feriendomizil oberhalb von Lugano<\/strong> suchen in exklusiver Lage, mit optimaler Anbindung an die Stadt. Terrazze panoramiche, spazi generosi e una posizione esclusiva sopra Lugano.<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":4634,"parent":0,"menu_order":4,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[158,160],"casawp_feature":[144,180,132,201,217,202,133,148,149,186,163,215,210,204,206,216],"casawp_utility":[153],"casawp_location":[139,218,199],"casawp_salestype":[155],"casawp_availability":[138],"casawp_region":[],"class_list":["post-4633","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-apartment","casawp_category-attic-flat","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-foreign-quota","casawp_feature-has-lake-view","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-allowed-as-secondary-residency","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-modernized","casawp_feature-is-only-allowed-as-primary-residency","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-on-a-slope","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_porza","casawp_location-region_ti","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property\/4633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/casawp_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4633"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property\/4633\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4634"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"casawp_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_category?post=4633"},{"taxonomy":"casawp_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_feature?post=4633"},{"taxonomy":"casawp_utility","embeddable":true,"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_utility?post=4633"},{"taxonomy":"casawp_location","embeddable":true,"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_location?post=4633"},{"taxonomy":"casawp_salestype","embeddable":true,"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_salestype?post=4633"},{"taxonomy":"casawp_availability","embeddable":true,"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_availability?post=4633"},{"taxonomy":"casawp_region","embeddable":true,"href":"https:\/\/charminghomes.titanit.casasoft.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_region?post=4633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
In posizione panoramica a Porza, a pochi minuti dal centro di Lugano, si propone in vendita un appartamento ampio, luminoso e recentemente rinnovato, situato al secondo e ultimo piano di una residenza composta da sole otto unit\u00e0.
La propriet\u00e0 gode di una splendida vista aperta sulla citt\u00e0 e scorci sul lago<\/strong>, ben fruibile dalle due terrazze coperte che ampliano armoniosamente la zona giorno verso lesterno.
Lappartamento, originariamente concepito come 4.5 locali<\/strong>, \u00e8 stato trasformato in un raffinato 3.5 locali<\/strong>, offrendo oggi spazi pi\u00f9 ariosi e vivibili. La struttura consente tuttavia un semplice ripristino della configurazione originaria.
La superficie abitabile di circa 120 m\u00b2<\/strong> comprende unampia zona giorno con accesso diretto alle terrazze, cucina moderna (rinnovata nel 2025), due camere da letto, due bagni uno dei quali con colonna lavasciuga oltre a lavanderia e cantina private. Completano la propriet\u00e0 un box singolo e un posto auto esterno da aggiungere al prezzo d’acquisto CHF 80’000.-. Sono inoltre disponibili posteggi per ospiti.
La palazzina, costruita nel 1983, \u00e8 stata oggetto di importanti interventi negli ultimi anni: tetto, caldaia e parapetti delle terrazze sono nuovi. Le spese condominiali ammontano a circa CHF 500 al mese.<\/strong>
Il comune di Porza \u00e8 noto per la sua qualit\u00e0 residenziale e per unimposizione fiscale interessante, con un moltiplicatore pari al 56%<\/strong>.
Elevated Living<\/strong> rappresenta una scelta ideale per chi desidera una residenza principale <\/strong> o una seconda casa sopra Lugano<\/strong>, in una posizione riservata ma perfettamente connessa con i servizi della citt\u00e0.
Per ricevere la documentazione completa o concordare una visita riservata, restiamo volentieri a Sua disposizione.<\/p>\n
Die Liegenschaft besticht durch eine offene Weitsicht auf die Stadt<\/strong> sowie Teilblick auf den See<\/strong>, die sich wunderbar von den beiden gedeckten Terrassen geniessen l\u00e4sst diese erweitern den Wohnraum elegant nach aussen.
Die Wohnung wurde urspr\u00fcnglich als 4.5-Zimmer-Wohnung<\/strong> konzipiert und ist heute als grossz\u00fcgige 3.5-Zimmer-Wohnung<\/strong> ausgebaut, wodurch ein besonders luftiges Wohngef\u00fchl entsteht. Die urspr\u00fcngliche Raumaufteilung kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden.
Die Wohnfl\u00e4che von ca. 120 m\u00b2<\/strong> umfasst einen grossen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu beiden Terrassen, eine moderne K\u00fcche (erneuert im Jahr 2025), zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer eines davon mit eigener Waschs\u00e4ule sowie eine private Waschk\u00fcche und ein Kellerabteil. Besucherparkpl\u00e4tze sind vorhanden.
Das Geb\u00e4ude wurde 1983 erbaut und in den letzten Jahren umfassend instand gehalten: Dach, Heizanlage sowie Glasbr\u00fcstungen der Terrassen wurden erneuert. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 500<\/strong>.<\/p>\n
Die Gemeinde Porza ist bekannt f\u00fcr ihre hohe Wohnqualit\u00e4t und eine attraktive Steuerbelastung der Steuerfuss betr\u00e4gt lediglich 56 %<\/strong>.<\/p>\n
Gerne senden wir Ihnen die ausf\u00fchrliche Dokumentation oder vereinbaren einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"